前提是能通过运作把商业用地变成住宅用地。
这种运作在现代社会已经比较难了，但当前时空还是比较容易的。
我在魔都有一百套房？
季晟觉得非常有意思。
随后，他跟着魏德才把整个厂区都转悠了一圈。
看完后回到办公室里。
魏德才邀请三人坐下，又客气地给他们一人倒了一杯热水，这才笑吟吟问道：“季老板，觉得咱们厂区怎么样？”
季晟道：“还行吧。”
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魏德才又把之前说过的话重复了一遍，“咱们厂现在因为卖不出去才想着出租仓房挽回点经济损失，你现在租仓库用没什么事，可要是我这厂房卖出去，你岂不是还要再找别的地？”
柳志故意打压道：“你们厂里欠着外面十五万，厂房设备陈旧，厂区建筑也是老建筑，谁来买？”
季爱国也按照来之前季晟教他的说道：“就是，有人买才怪。”
魏德才何尝不知道这个道理，真要有人买的话就不会拖了那么久一点动静都没有了，但他嘴里肯定不能这么说的，“诶，你们这说的什么话，我这厂设备是陈旧了一点，建筑确实也是老建筑，可胜在地段好啊，会有人买的。”
“地段好有什么用？”柳志嗤之以鼻道：“人家真要买的话是开工厂用的，又不是当商户。”
魏德才被怼的哑口无言。
季晟这才装好人道：“诶，柳哥爱国，你们怎么怎么说话呢？跟人家魏厂长道个歉。”
“对不住，魏厂长。”
“我们说话难听了点。”
季爱国和柳志道歉。
魏德才心里不是滋味，不过还是摆摆手道：“没事。”他算是看出来了，这三个人真正说话管用的是季晟，便主动询问了一句，“季老板，你生意做的那么大，有没有兴趣把咱们厂买下来？”
季晟抿了一口热水，眨眼道：“我做生意买工厂干什么？”
“当仓库啊。”魏德才道。
季晟笑道：“您也太瞧得起我了，五千平的厂区当仓库？真当我做跨国大生意的啊？”
魏德才还在尽力推销，“你有闲散资金的话也可以自己办厂嘛，弄个企业家当当不比做生意强？”
季晟微微颔首道：“好像有些道理。”
一看他有点意思，魏德才趁热打铁道：“我们工厂卖得不贵，只要二十万，另外把债务接手就行。”
二十万确实不贵，里面陈旧机械什么折合卖卖都能值十来万，但算上债务就有点贵了。
柳志叫道：“二十万还不贵啊？你们这边是工业用地又不是住宅用地，你明摆着宰人呢。”
“还要负担债务，怪不得没人肯买下来。”季爱国也忍不住道。
魏德才被说的面皮发烫，不过他没搭理两人，而是再次看向季晟，“季老板，有兴趣吗？”
季晟问道：“债务有多少？”
“十五万。”魏德才实话实说道。
季晟反问道：“你的意思让我花三十五万买一堆破铜烂铁和破房子吗？”
魏德才讪讪笑了下。
季晟摇着头叹气道：“本来刚才听到你那么说，我还真对你这个厂有点兴趣，可没想到你要价那么黑，算了，柳哥爱国，我们别处看看。”
一听他要跑，魏德才急了，这多日子好不容易碰到有个对他们厂感兴趣的人，哪能这么跑了，他急忙问道：“季老板，季老板，别走，别走啊，你说多少钱？”
季晟已经站了起来，淡淡道：“十万块，外加债务我接手，也就是加一起二十五万块钱。”
“啊？你这砍价砍得太狠了吧，一下子砍掉十万？”魏德才无语道。
季晟给他分析道：“你知道你这厂为什么地方这么大，别人都不趁机买吗？不外乎想等法拍，法拍多低的价格不用我说吧？到时候你这厂卖出去能不能抵债都成问题，当然，你这边宣布了破产，所有东西都卖出去，肯定不会再找你们集体要钱，但你想过没有，你们机械厂要是这样卖出去，你们集体一分钱都拿不到？”
他说的句句戳心，魏德才默然不语，确实，如果等到法拍，他们集体有可能真像季晟说的那样，一分钱都拿不到。
季晟趁机对柳志和季爱国打了个眼色，朝外走，然后说了一句，“如果你现在十万块钱卖给我，债务也归我了，最起码你们集体那边还能拿到十万块钱补偿，当然了，你一点诚意都没有，我看就算了吧。”
“慢着！”
魏德才喊道。
季晟扭头看去，表现得很漫不经心道：“还有什么事吗？”
“你真的肯出十万块钱，还接手厂里十五万债务？”魏德才很认真看着他。
“十万块钱的话我可以考虑买下来，再多的话你就等法拍吧。”季晟还是刚才那句话。
魏德才深吸了一口气，语气非常苦涩道：“好，十万块钱我把厂卖给你。”
季晟心中狂喜，嘴里却道：“不用回去和大伙商量一下吗？”
“商量过了。”魏德才留恋似得环顾四周，再次重重叹了一口气道：“大伙早就说过了，只要能卖出点钱就卖出去，不然真的什么都没了。”
啊？
真答应卖给我了？
季晟都觉得有点梦幻呢，他本来还准备和魏德才来个几次会谈，然后一点点周旋才可能拿下，谁知道这么简单。
他本来都没动过买工厂的念头，只是想租个仓库，毕竟马上要给华联商城和其他客户供货，没个仓库也不怎么方便。
谁知道捡了这么大漏！
季晟不由心花怒放啊，心说等我想办法把这里变成住宅用地，再一拆迁，我在魔都有一百套房就有可能变现实了！
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