当初那四位开发商,也算是野心极大,妄图想颠覆整个国内的顶奢别墅格局。
为此,一掷千金,聘请世界所有顶尖工作室完成设计工作。
光是每个独栋别墅的设计费,就达到200万。
要知道,那可是15年前的200万,相当于一个6万平方米小区的总设计费。
放到如今,少说也要翻倍了。
从08年到13年,大一山庄更是五度跻身国内十大豪宅之首,不亚于魔都神秘尊贵的檀宫。
每一套独栋别墅,起售价都超过1亿!
开发商惯用的操作,拿地,捂盘……
地价从他们拍下的3300/平米,一路飞涨。
四个老板也是快乐并痛苦着。
因为这四个开发商算不上实力雄厚,公司规模也不大,无法向银行贷款。
金融公司的贷款利息又相对高昂,每年利息都超过一亿了。
扛到15年,见后续销售不乐观,果断转手卖给有实力的华远集团。
沉涵看的是眼花缭乱,纠结的无以复加。
除了个别设计师作品,不太符合她的审美。
有那么几套,确实让她非常心仪。
但这几套有个共性,那就是贵得离谱。
“这个s22叠翠阁怎么样?”
“小了点,才950平。”
沉涵:“???”
建筑面积950平,庭院面积750平的大别墅,你也好意思说小?
“那这个s7居和园呢?”
“中规中矩吧,不够大气。”
沉涵一脸黑线。
建筑面积近1200平,临水而居,像是美术馆一样,也叫不大气?
“那你说哪个好?”
沉涵干脆把皮球踢回给林深,省着自己说一个这家伙否一个。
林深把一张刚才翻过的照片找出来,指着说道:“我觉得这个就不错。”
“s2盈水阁?”
沉涵刚才也注意过,可看到建筑面积高达1353平米,就直接吓得退却了。
这个小区,因为是别墅原因,售价不像大平层那么夸张,动辄二三十万。
但最低,也需要10万/平。
想想1个多亿,沉涵就是一阵头晕目眩。
太夸张了!
但她和林深相处这么久,也了解这家伙的性子。
一旦看上的东西,想方设法都要弄到手。
“这套别墅好是好,但会不会让你资金方面压力比较大?”
沉涵懂得不多,但也知道大多数有钱人的现金流,都不是很充裕。
“我心里有数,你就等着名下多套大别墅好了。”
林深自然不会打没把握仗。
……
次日。
林深让陈纪联系华远集团,表明自己有意购买北区的s2栋盈水阁别墅,顿时惊动了广州分公司的总经理李宏。
李宏作为华远集团广州分公司的负责人,上任后还没什么拿得出手的业绩。
要是能卖出一套北区的独栋别墅,以后晋升南方区域总裁的职位,也能多几分希望。
看这种级别的房子,验资是基本流程,存款低于5000万,根本没有看房资格。
林深的银行存库,自然完全合格。
平均算下来,林总差不多能日入近900万。
短短一周,原本有些空虚的银行账户再次充裕起来。
超过7000万的银行存款,让看似光鲜的打工人李宏很是眼红,态度也越发恭敬。
“林总,林太,您二位有意的盈水阁,绝对算是北区的top5级别的超级豪宅,由国家一级建筑师,华理工建筑学院的赵红红院长亲自操刀设计。”
李宏提起这个就一脸自豪,“您也知道,如今国家颁布限墅令,像大一山庄这样的稀缺独栋别墅,真的是卖一栋少一栋。”
限墅令,对普通人影响不大。
富人群体,也各有各的门路。
反倒是中产,只能选择叠墅这种不太理想的替代品。
而这套别墅,远比照片上更有冲击力。
依山而建,背山望湖,一墅六院,一院一主题。
环境不错,但有个问题,这套别墅,有点靠马路了,不像林深预想的那么完美。
能爬到华远集团分公司总经理,负责的还是这种豪宅楼盘,察言观色能力,早都融入李宏本能。
看出林深似乎有些不满意,李宏立刻想到补救办法:“林总,我们这边还有一套最贵的户型,应该合您心意,要不我带您去看看?”
林深眉头一挑,笑着点头:“那就麻烦李总了。”
“不麻烦,不麻烦,能带您和林太看房,是我的荣幸。”
李宏连忙招呼保安开着电动车,载着林深他们前往北区的王者户型独栋别墅。
别看北区不大,但架不住总共就23栋别墅,每一栋之间都隔得很远,私密性方面无须担心。
“到了!”
远处一栋别墅,气势恢宏的出现在视野中。
光是周围一圈树木,就让人眼前一亮。
百年铁冬青、原生白玉兰、土沉香,无一不是名贵树种。
整个小区,也不过才8颗这种级别的名树,可青藤阁一间别墅,就拥有三颗名树环绕。
怎是一个偏爱能形容了的?
“林总,林太,这间就是咱们小区真正的王者别墅,青藤阁,由世界知名的建筑设计大师梁文杰亲自操刀,光建筑面积达到2007平米。”
李宏就不信,这套豪宅还镇不住这位有些难搞的林总。
目前北区这些别墅,处于降价清货期。
哪怕如此,每平米价格也在10万以上,比起当初的楼面价3300,暴涨了近30倍!
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