第189章 万宝露（三十一）
三天后。
这三天钱优很忙，他每天都前往京城旁边的雄鞍县，雄安县一个国内典型的县城，人口刚好过百万，是个不大不小的县城，虽然距离京城不远但也没有什么特别之处。
钱优这三天在雄鞍县这里接管了赵欣漫爸爸的房地产公司，这些房地产公司可不少，一共有五家房地产公司。
钱优天天后后花了三天时间才把五家房地产公司接管下来。
每次接管一家公司，相应的钱优的公司才给赵欣漫爸爸的公司转款。
钱优他们当然不可能一次性把钱全部交给赵欣漫的爸爸。
这三天时间，接管赵欣漫爸爸的房地产公司，最主要的工作还是查这些房地产公司的资产，资产分为正资产和负资产，钱优带领十几个人的小组，就是要核实这些房地产公司的资产和负债，他收购这些房地产公司当然要接管这些公司的所有资产，不管是正资产还是负资产。
还好，赵欣漫的爸爸早就打算卖掉这些房地产公司了，已经和其他的房地产企业谈好了，所以赵欣漫的爸爸为了好卖，早就把这些房地产公司的负资产处理掉了。
钱优接过这个房地产公司没有什么负债。
钱优除了核实这些房地产公司的资产和负债以外，当然还要见见这些房地产公司的人员。
钱优也没有跟换这些房地产公司的人员，原来做什么就做什么，只是在这些房地产公司上面设立了一个管理委员会，管理委员会的成员就是钱优带来的十几个人。
这个管理委员会在过渡阶段全权管理这些房地产公司的事务。
这这些房地产公司的高层要向这个管理委员会负责，向管理委员会汇报工作。
其实这五家房地产公司也没有什么东西，其中主要的是这五家房地产公司控制了三个房地产项目，为什么要五个公司去控制三个房地产项目，这个原因钱优也问了，赵欣漫的爸爸进入房地产行业，为了规避风险，一个公司就拿下这三个项目太惹眼了，所以他用五个公司才拿下这三个项目。
后期他当然要把这三个项目转到一家公司，打造自己的房地产企业品牌。
不过现在这些房地产项目都是钱优他们公司的了。
这三个房地产项目分别是县城的两块地皮和县城的一个拆迁老小区，尤其是这个拆迁的老小区地理位置非常好，就在县城的中心地带。
应该说这个拆迁的老小区才是五家房地产公司负责的重点工作，钱优他们这次收购得到的最有价值的就是这个拆迁的老小区。
在三天的交接完毕之后，在房地产公司的高层带领下，钱优前往拆迁老小区视察了这个拆迁的老小区。
现在老小区拆迁事宜已经被赵欣漫的爸爸先前的公司处理好了，钱优得到的是一个已经搬迁完的老小区。
老小区已经空无一人，但是老小区的房子都还在，钱优在老小区里面转了一圈，视察了整个老小区。
同时高德阳在一旁谈起了他的规划。
现在他们有了这个地皮，可以把这个地皮抵押给银行，从银行贷款出来，有钱了他们就可以开始动工修建这个小区了。
等小区封顶了就可以开始预售卖出房子了，因为官家规定商业住宅的预售必须是房子封顶了才能开始预售。
到时候预售了他们的资金就可以回笼了。
这里是县城的中心位置，房子一定好卖，而且房价绝对高。
高德阳还低声说道，这种房子不愁卖，到时候预售的时候，我们可以通过手段把预售房自己买下大半，然后囤积起来等房价涨上去，然后买二手房。
这都是房地产行业玩烂的手段。
当然这要在他们资金充足的情况下才能这么干，不然像赵欣漫的爸爸一样，资金链断裂了，别说建房子出售了，只能把地皮卖了。
眼看能赚钱的项目只能白白送人了。
钱优看着这个八九十年代风格的老小区，听着高德阳在一旁出谋划策怎么搞钱，他也只是听着没有说话。
他很不喜欢高德阳说的这种做法，但是他也不是清高的人，他现在是一名商人。
商人就是要在规则的范围内把利益最大化。
钱庄知道他即使想低价卖房，不炒房子，但是那些低价卖房的也会把房子炒起来然后高价卖出去的。
钱优还是拎得清的，他知道有所为有所不为，现在他只是一个小商人，有些行为虽然厌弃但是也必须去做，出污泥而不染的想法他是没有的。
在视察完整个老小区之后。
高德阳说道：“钱先生，我在银行那边干了很多年，也有些熟人，要不要我引荐一下？”
“我们这三块地皮都是全价拿下的，没有任何的负债，所以我们可以拿出去抵押贷款到这些地皮价值相应的贷款。”
“当然能抵押贷款出多少钱，还要银行方面来评估我们这三块地皮的价值。”
“当然这个评估是多方面的，只要我们做做工作，应该能贷款出不少钱。”
高德阳对这个独立出来的房地产项目是异常的上心，他在出谋划策之后，还主动要介绍银行去拿贷款。
银行的贷款是说好拿也好拿，说不好拿也不好拿，这得看银行房贷的标准了。
银行房贷的标准当然是人制定的，也是人去评估，所以在银行能有熟人当然就好办事情了。
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