许大茂发誓,要带一百个房产证回家!
除了蛾子的娄家大院,他还要继续弄99本房产证。
许大茂对娄晓娥说出开发房地产的设想,娄晓娥当然十分支持。
娄家出奔时,家里有几百件珍贵家具和古董,匆忙间只带走了小一半便于携带的字画,而那些没法搬走的,如木雕、瓷器等,都留在了这里。
张启山进院后,想要搜索国宝,保持了院里原状。
而刘海中带人封院时,碍于人多,他也只私自拿走了几件小巧的摆件,所以娄家还有大批的珍贵古董、家具。
许大茂又想起从盖九城家里偷来那些古董,金条,都从古卷里取了出来。
这些都是许大茂投资的本钱。
他去了趟琉璃厂和龙国银行,将古董和金条完全兑换成现金,虽然兑换时已经吃了很大的亏,却也换得足足60万元!
但光有钱没用,还得有成立一家企业才行。
很多人对这个时代有很大误解,以为一切企业都是全民所有的,实际并非如此。
60年代,只规定企业不能由个人所有,而集体所有制的小微企业则是受到鼓励的。
比如,东风市场里,有很多鞋匠,他们原先是个体经营的,现在要求他们成立一个集体合作社,而他们还在原来自己摊位干活,只是名义上自己组织了一个合作社,在经济上进行互助,也就是后来的集体企业雏形。
街道上也组织很多合作社,比如北新桥街道就有由家庭妇女组成的纺织合作社,街道给一间屋子算是合作社的门脸房,一大妈每天在家纳鞋底子,下午4点送到门脸即可。
所以,许大茂决定自己出资,组织一个建筑合作社,挂在轧钢建设里面。
许大茂找到老赵,请求他批准这个合作社项目。
老赵十分奇怪,问许大茂为何在搞这东西。
“大茂啊,从没听说过建筑合作社,而且你们已经有了轧钢建设这块牌子了,没有必要在其中搞小团体吧?”
许大茂早就想好了说辞,解释说:“我想了,过去咱们盖房是基建处来盖,缺点是没办法办理产权证,优点是不但不用交税,还可以向上面申请投资,对吧?”
老赵点头。
“现在咱们搞了轧钢建设,按正规程序建设,能够办理公开的产权证明,但缺点是,厂里盖房变成了单独经营行为,导致轧钢建设要按建筑企业,向建设局上交利润。”
老赵也点点头,他当初也知道这点,但为了产权证明,认了。
毕竟,付出10%土建造价的管理费,比起把产权合法化来说,这点代价不算什么。
许大茂道:“咱们搞个合作社,合作社是不用向建设局汇报的,因为建设部门根本就没有合作社这类奇怪企业。”
老赵有点明白了,但这个属于创举啊!
许大茂坐到桌上,笑呵呵道:“您说对了,咱们就是要来个创举!谁看他们敢看不起建筑工人,说我们不能成立合作社?”
老赵一拍大腿道:“高,实在是高!你的,太狡猾了!好,我们就向咱们钢铁部门汇报,设立一个建筑合作社!合作社只需要上交5%的利润,这样,有一半利润其实都留在咱们厂了!”
许大茂道:“对,就是这样!以后,咱们就可以多多承接工程,价格还比外面的低!”
老赵很开心,当即同意了这个想法,向上面打了报告。
至于成立建筑合作社的资金,当然是由这个集体合作社的成员自筹,反正这个时代,盖房是先给钱再盖楼,所以给人盖房本就不需要太多资金。
许大茂一口答应能够自筹,很快上报了愿意给合作社出资的几个成员:
许大茂、娄晓娥、李秋白、秦京茹、秦淮茹、于海棠、何雨水。
老赵看着直纳闷,怎么都是女的?
许大茂解释,娄晓娥愿意把自家古董变卖,当做合作社启动资金,只求咱们厂别追究她爹跑路的事情,承认她可以继承家里四合院,叫刘海中别再找麻烦。
既然娄晓娥乐意奉献,老赵当然乐意。
当然,何雨水等是没有出资的,因为许大茂自己独资的事情是不能泄露的,向轧钢厂申请时,得说是由合作社成员共同出资组建。
当然一般也没人怀疑这会是许大茂和娄晓娥俩人出资。因为入了合作社,就等同于合作社成员平分。
只听说把钱藏着掖着不肯入的,还没听说谁拿一大笔钱出来开办合作社呢。
没几天,上面就批准了合作社的成立。
许大茂一边盯着厂里宿舍的进展,一边运营他自己的合作社。
其实他还是用合作社名义进行工程承包,真正的资金主要还是他自己的。
这个时代,开发建设单位与施工单位彼此不分,所以合作社作为施工方,也可以兼做开发商。
既然是开发商,旗下有房产当然不奇怪。
房产归合作社每个成员共同所有,而这个合作社的成员都是许大茂关系很近的女生。
合作社后来大多数因为经营不善解散了,但也有成功的,后来成了股份公司。
所以这个合作社可以转化为公司,就可以一直都拥有它开发的房产,直到许大茂穿回未来以后。
许大茂暗爽,这下发了,在60年代办一家开发商,50年后整个小区都是自己的!
半年时间很快过去了,许大茂天天在工地奔忙,在他的主持下,八栋宿舍楼一步步拔地而起,最后终于全部竣工,通过了质监站的验收。
许大茂无比烦恼,现在他成了全厂最炙手可热的人物。
因为全厂有几千只眼睛在注视着这八栋楼房,看得许大茂脊背发凉。
他把于海棠留在办公室,自己躲在工地指挥部,甚至是在楼顶,但就算这样,对方还是能爬上六层楼寻到他,硬塞给他一堆礼物。
当然,不差钱的许大茂绝不回收。
每次回家,他都要和秦京茹大吵一架,因为秦京茹收了一大堆吃的,关键她还脸盲,光顾着笑了,根本说不清是谁送来的。
许大茂干脆在四合院门口贴了个告示,拒绝送礼,而且谁要是再送,直接取消他分房资格。
至于王亚茹,许大茂直接取消了她分房资格,说进厂不满一年这次没机会。
“哼,假惺惺的!谁还不知道许大茂!假正经!”王亚茹嘲讽道。
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