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第266章 我在香江炒地皮

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看着娄晓娥和何雨水无比害怕的神色,许大茂不禁哈哈大笑,

许大茂决定给她们好好上一课,提高一下认识水平。

房地产的逻辑本就是无中生有,空手套白狼,就是二十一世纪也是一样。

当然别的行业也是无中生有,但工业农业之类,讲故事全靠一张嘴,很难瞒过精明的银行和基金经理们、

而开发商讲故事背靠一片地,这故事听起来就可信多了。

许大茂还记得外国一场神操作的过程。

花旗国的房利花旗,就是先从花旗银行借100万美元,盖片房子,然后以房子为抵押物发行债券,做高估值,一顿吹嘘,卖给欧罗巴的一堆基金,得到了500万美元。

然后房利花旗,又拿100万美元加几十万利息,还给自己国家的花旗银行,剩下总也得有300多万美元。

接下来重复这个操作,拿300万美元盖的房子,能跑到欧罗巴抵押1500万美元…

当然这种无脑债券,肯定不会卖给花旗国内的券商,而花旗国内的券商还要装作买不到而十分激愤的样子,还要声称自己雇了杀手,准备暗杀掉房利花旗的董事长。

在花旗公司的夸张估值和花旗券商的做戏之下,这种无脑逻辑的债券,堂而皇之的去欧罗巴上市了,遭遇疯狂抢购。

其实欧罗巴券商们哪知道怎么回事?只要有一家基金脑子中风买了该债券,然后其他基金都会跟风。

这过程中还有基金为自己收益买了保险,结果连保险公司也被坑惨了。

所以最后房利花旗的确倒闭了,可它盖的房子,欧罗巴带的走嘛?

于是欧罗巴基金决定,赶紧破产清算,把这堆房子便宜卖掉减少损失。

当地老百姓说自己买不起房,所以欧罗巴只好降价一半,挥泪大甩卖!

于是回头看这个结果,欧罗巴就是花了几万亿,给花旗百姓盖了物美价廉的房子,纯属被吸血啊!

许大茂给娄晓娥讲完这个故事,娄晓娥睁大了眼睛。

何雨柱也听的如痴如醉,心说怎么世上还有这种好事!

许大茂道:“这东西叫做信用扩张,去书店里买本关于资本运行的书,自己去看。只要叫别人相信,你就无所不能。在生意中,我们大家消费和买卖的,不就是自己的信用吗!”

何雨柱道:“照你这么说,做生意就是靠装和骗喽?”

许大茂道:“我们是本分的商人,只是小小的信用扩张一下,这叫合理利用投资者预期…”

何雨柱动开了脑筋,提出了一个大胆的想法,那就是把抵押厂子土地的钱,去香江投资!

说白了,香江银行看得只不过是个预期而已,因为预期才会放款。

这就像当铺掌柜当东西,万一你拿个玻璃珠子鱼目混珠,他也就只好自认倒霉了。

许大茂道:“傻柱你变聪明了,就是这个理。你说的不错,咱们那这些钱,就去炒铜锣湾的地皮!”

傻柱心里十分痒痒,没几天就请了假,就跟许大茂来到香江。

李主任闻听此事,带上尤凤霞,硬是跟着来了。

许大茂十分欢迎,因为李主任带着轧钢厂的200亩地。

轧钢厂地段虽然差了点,但一亩抵押个几千块钱还不成问题。

香江是个花花世界,傻柱跟着许大茂来到这里,不禁大开眼界。

许大茂提醒他,咱们是来干正事的。

李主任和尤凤霞跟许大茂来到银行,亮出自己身份和土地证明,银行经理美滋滋地,贷给李主任100万元。

现在许大茂共有210万,加上李主任的100万,共有310万了!

何雨柱顿时有了种当有钱人的快感,就问许大茂这边有没有洗脚房。

许大茂道:“傻柱,你要是被抓,我可不会救你。”

他们几个来到铜锣湾,发现很多人正抛售土地和店铺。

怎么回事?许大茂不解。

原来最近香江房价暴跌,很多人慌得一批,觉得房价再也起不来了。

于是,香江的有钱人纷纷卖房套现,去了花旗国,而某姓李的大富豪正在趁机大肆抄底。

许大茂手头有钱,当然也不甘示弱!

此时是1970年,一平方英尺最贵的地价不到2000块。2平方米等于10.8每平米英尺,折合每平米两万块,而半年后就能达到五万块!

许大茂心说,这不是白捡钱吗?让爷先爽一把!

许大茂等四人沿街扫马路,看看有没有店铺出售。

一个穿着人字拖,挽着裤腿的的金山阿伯,是从花旗来这里炒房的,正准备撤离香江、

他支了个摊子,正在挥泪大甩卖他的一排商铺。

许大茂眼前一亮,这里是罗素街,未来香江最贵的地段!

“呢段时间过得顺唔顺唔吖?”许大茂操着不熟的香港话问道。

“无顺唔吖,三藩市唔娘生病,唔头皮痛,心挂挂吖!亏左几皮野啦!”金山老伯无奈道。

“售几多钱啊?”许大茂

“一间3皮野啦!你几多钱啊!”

“几百个啦!”许大茂漫不经心笑道。

几百个,就是几百万!

阿伯下巴差点掉下来,惊道:“你有没有搞错啊?傣陆眼!哇塞,大佬你好有钱呢!”

许大茂觉得好笑,轻松地道:“一般般啦,毛毛雨啦!”

阿伯拉住许大茂衣袖,恳切万分地道:“大佬!我地去买番间屋先!买唔啦!”

“老伯,的间屋的野好贵!便点吧!”

许大茂被阿伯热情所感动,主要是价格确实便宜,于是讨价还价,最后两万八一间,买下了他这一排八间商铺。

“这能赚钱吗?咱们可是代表厂里做生意,亏了要开除的!”李主任担心地问。

“放心吧,半年以后,保准翻个两番!”许大茂自信满满地道。

许大茂开始到处搜罗商铺,只要地段好的,用160万买下了50多间这样的铺子。

这个时代,香江40平米的住宅才卖2万块,所以许大茂在尖沙咀、屯门、旺角等地,在一股脑吃下了八九十套大小不等的二手房,总公也才花了150万元。

310万花的一分不剩,许大茂想起自己家里还有50万注册资金,加上利润也有60万。

许大茂叫娄晓娥赶紧把这60万也汇了过来,又到葵青区和柴湾区买了30多套房子。

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